针对婚前购房及离婚时的财产分割问题，其状况颇为错综复杂。
假设在这种情况下，某一方在婚前全数投资购买房产，并且该房产的所有权登记在出资方的名下，那么通常会被视为出资方的个人财产。
然而，若在婚前，其中一方仅支付了房屋的首付款项，而在婚后双方共同承担贷款责任，那么在此期间所产生的共同还款以及相应的增值部分，都将被视为夫妻双方的共有财产。
在离婚诉讼中，这部分财产将会被分配给产权登记的一方，同时，另一方也有权获得相应的补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。