当夫妻决定结束婚姻关系并计划将共同拥有的房地产转化为仅属于单方的财产时，他们可采取两种主要策略以达成此目的。
其中之一便是由双方在此前提下进行自愿协商，通过协商达成共识，在离婚协议书中明确规定该房地产应归属某一方，随后按照法律程序完成房地产所有权的转让手续。
另一个选择则是借助法院这一公正机构裁决，通过判决确定该房产的最终所属权。
然而值得注意的是，无论采用何种方式，我们必须要保证所有文档和手续的完备性以及其合法性。
若涉及到尚未偿还完毕的房屋贷款问题，那么就需要与相关的银行部门进行详细的商讨和协商。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。