为使男方独自承担的房屋购房首付款能够转变为夫妇共有的财产，可以尝试以下几种较常采用的途径实现：首先，通过双方签署正式的书面协议，以清晰列出的形式明确规定该房地产应被鉴定为夫妇共同所拥有的财产。
其次，在婚后阶段中，夫妇共同参与还款事宜，当面临离婚的情况下，那时已完成的共同还款以及与其相对应产生的增值部分可依法进行划分，并作为夫妇共同拥有的财产对待。
最后也是较为普遍的方法是由男方将房地产的部分所有权赠予女方，并对有关的法定权属变更事项进行处理。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。