证明父母出资买房赠与一方要有两个条件：
第一，房产由一方父母出资购买，可以提供房屋产权证明、房屋购买合同等材料。
第二，房产的产权登记在出资人子女名下，如赠予协议中父母明确约定房屋归一方个人所有。
具备上述两个条件的，应当认定为夫妻一方的个人房产。
根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。