在通常情况下，关于离婚时房产的归属与办理离婚手续之间的前后次序并无严格的法规约束或规定，而主要取决于当事人双方的协商及实际状况。
若各方能够达成共识，那么可以选择先行办理离婚手续，然后再进行房产的过户事宜；
反之，倘若对离婚手续办理过程中的不确定性有所顾虑，亦可考虑优先完成房产的过户工作。
然而，无论是何种情形，均需保证协商成果符合双方的真实意愿，且须具备明确的书面协议作为依据。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。