若在离婚协议中明确规定房产所有权归属于女方，一般而言，这项条款是具备法律效力的，然而其有效性需满足特定的前提条件。
例如，协议必须是基于双方真实意愿的表达，不得存在任何形式的欺骗、威胁或强迫行为。
倘若双方能够自愿进行协商并达成共识，同时协议内容未触犯相关法律法规及社会公共道德规范，那么此类约定在法律层面上将被予以认可与支持。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。