问题 | 协议离婚后房产归女方怎么办理过户手续流程 |
分类 | 婚姻家庭-离婚 |
解答 |
律师解析:
在根据协议达成离婚决定之后,若房产业已归属女方所有,那么开展房产过户手续的相关流程便应详细表述如下:
首先,双方当事人务必先行就离婚事宜拟定详尽的离婚协议书,同时取得正式的离婚凭证以及各自的身份证明文件及房产证等关键性文件。 接着,由女方亲自携带着以上所述之各项资料前往本地的不动产登记中心提交签署,在此过程中,请务必认真负责地如实填写不动产登记申请书,并将所需的各类材料一并递交。 随后,不动产登记中心将会对上述材料进行严格的审查核实工作,待确认无误后,女方需按照规定缴纳相应的税费,例如契税、印花税等等。 最后,在成功缴纳税费之后,不动产登记中心将依法为女方办理房产过户手续,从而实现房产所有权的顺利转移,使其最终落户于女方名下。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请: (一)尚未登记的不动产首次申请登记的; (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的; (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的; (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的; (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的; (六)申请更正登记或者异议登记的; (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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