关于收取地下室物业管理费用的准则为：
若地下空间已被纳入房产证所载明的总建构建筑面积部分，则其对应的物业管理费用应依据物业服务合同中所明确的条文全额缴纳；然而，如该地下室层高未能达到一定标准，那么其相应的物业管理费用将按比例降低收费标准。
此外，对于不记入房产证建筑面积的地下空间，我们将不予以收取物业管理费用。

《物业服务收费管理办法》第五条
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。