物业管理费用的构成因素主要包括如下几个部分：
第一，人工费用。
主要用于支付管理部门员工的薪资、社会保障金以及按照相关规定提取出来的福利待遇款项。
其次是共用建筑物、设施设备的日常运作与维修保养费用。
然后是管理辖区内的绿化养护费用。
接下来是清洁卫生费用及维护物业管理区域秩序所需的费用。
另外还需要负担办公费。
若该社区已成功成立了业主大会，那么物业服务收费应根据市场变动进行调整，具体收费标准将由业主大会与物业公司共同协商确定。
在物业管理费用收取标准的制定过程中，我们必须严格遵守国家相关法律法规，不得随意提高或降低收费标准;
同时也需兼顾用户的消费能力，遵循优质优价的原则。

《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。