在涉及二手房的交易事务之中，当卖家违背了其合同义务时，其需要支付给买方的赔偿金额主要受到协议条款的约束，同时也受到相关法规的制约。
通常情况下，在双方签署的合同内，会详细且详细地列明违约方应当承担的违约金数量。
然而若合同中并无相应的约定，那么按照我国适用的法律规定来解释，买家有权要求卖家对因违约行为而导致的实际经济损失进行赔偿，这其中可能包含但不仅限于房屋的差额价值损失、已经支付的定金、以及中介服务费用等等。
对于实际损失的计算过程，相对而言是比较繁琐的，需要综合考虑到诸多因素，例如房屋市场价格的波动状况、买方为了购买该房产所付出的合理费用等等。
如果买家提出的索赔金额过高或者过低，法院将会依据公正原则以及案件的具体情况，对索赔金额进行适当的调整。
总的来说，最终的赔偿金额必须要结合具体的案件情况以及相关的证据材料来加以确定。