如果您购买二手住房却迟迟未能完成过户手续，那么对买方来说将会面临诸多潜在的风险。
首要的是，尽管房屋已转让至买方手中，但在法律意义上其产权仍然属于卖家。
这意味着卖家有可能再次将该住宅进行销售、抵押或者由于债务纠纷而使得房屋成为债权人追查、扣押的对象。
其次，假设当地区域遭受拆迁等不可预知的自然灾害时，补偿款项可能会发放至卖家手中。
再者，对于买方来说，未能及时完成过户手续还可能引发诸如无法落户、子女不能及时入学等一系列问题。
然而对卖家来讲，其所面临的风险同样不容忽视，如买方可能会通过法律途径向卖家提出履行合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。