在进行二手房交易过程中，卖方必须高度重视并明确合同条款内容，其中包括房屋的总价、支付方式以及具体交货时间等细节。
同时，卖方需确保所售房屋的产权状况清晰无误，并且无任何抵押、查封等可能影响交易顺利进行的限制因素存在。
在此基础上，卖方有必要提前做好各项准备工作，例如整理并备齐与该房屋有关的各类证件及相关资料。
此外，卖方还应当严格遵守合同约定，切实履行自身义务，如按期交付房屋、积极配合买方完成过户手续等事项。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。