在进行二手房产交易过程中，未实现过户将会带来极大的潜在风险。
首先，由于房屋所有权仍然登记于原房主名下，因此他们有权利对该不动产进行再次销售、设定抵押权或者遭到法院依法查封，这无疑增大了买受人的法律风险压力。
其次，若是在购房期限内遇到了该房产面临征地拆迁的情形，那么相应的补偿款项很可能会直接支付给原房主，而并非您的手中，从而使您承受金钱损失和法律纠纷的各种困扰。
再者，原房主可能会因个人财务状况不佳等原因出现债务危机，导致其所拥有的财产甚至是所购房产遭到债权人申请扣押抵债的困境。
最后，如若原房主不幸离世，则有可能引发死者家属针对该房产所有权归属问题产生的纷争。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。