通常而言，当买家决定撤销购买房屋的申请时，必须向卖家支付相应金额的赔款，即总房价的百分之二十。如果交易合约中已经详细规范了有关提前终止买卖行为的赔偿方式和原则，那么便应该严格依照此合约条款进行执行。然而，如果合约中所规定的赔偿标准并不能充分弥补因违约行为所造成的实际经济损失，那么当事人仍然有权提出额外的赔偿要求。另外，如果由于购房者的贷款申请未获批准，或者双方在付款方式问题上未能达成共识而引发的退房事件，在这种情况下，房地产开发商无需承担任何形式的经济赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。