首先，当一方当事人违反定金协议时，其应向对方赔偿两倍于定金的金额作为违约金；若在协议中已明确规定了违约责任，则可选择适用相应的违约条款。其次，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在房屋买卖交易中，如卖家在收取购房者定金之后有违约行为，需适用定金罚则，即须向买方赔偿双倍的定金。第三，定金的具体金额通常是由双方当事人自行协商确定的，但必须遵循以下原则：定金的总额不得超过交易标的物价值的百分之二十，超出部分将被视为无效。若接受定金的一方出现违约情况，其需向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则其无权要求返还定金。若对方拒绝退还定金，受损方有权通过法律途径维护自身权益。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。