关于房地产的纠纷问题，首先建议进行私下协调解决。如果经过双方当事人协商仍无法达成共识，便应根据相关房地产合同的规定，依法申请仲裁或向民事诉讼机构提出申诉。一旦经过法庭审理并做出最终裁决，当事人就不能以相同的争议事项再次向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。