若不幸遇到了开发商跑路的状况，您可以尝试联络其他相关业主并共同组织开展维权行动。其次，务必积极勇于采用各种有效手段进行沟通和交流，向开发商提出要求以寻求弥补损失的解决办法。在万不得已的情况下，最终应当立即向法院提起诉讼来解决问题。当遇到开发商逃跑行为时，购房者有权单方面解除房屋购买协议，倘若买卖协议作为首要的合同被依法解除，那么附属于其之下的附属合同如抵押贷款合同也将同时解除，此时购房者无需再向所贷款款的银行继续支付任何按揭款项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七十条没有法律、法规的依据，向房地产开发企业收费的，上级机关应当责令退回所收取的钱款；情节严重的，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。