如房地产开发企业无法依照约定日期准时向购房者交付房屋，则根据实际情况不同，购房者有权采取适当措施以维护其合法权益。首要之责在于，如果开发商不能按照预定计划按时履约并在经过多次催促后，依然未能在合理期限内完成购房义务，此时，购房者具备解约的权力，可以自主决定结束与开发商之间的房产买卖合同关系。其次，若开发商未能按期交付房屋，尽管已经进行过催告，但在合理期限内仍未履行义务，那么，购房者虽然不必立即解除合同，但是可以向开发商提出违约赔偿的要求。再次，如果开发商未能按期交付房屋，经催告后仍有可能在合理期限内完成销售，在这种情况下，购房者无权解除购房合同，但仍然具有向开发商索取违约金的权利。需要特别注意的是，购房者在行使解除权时必须遵守相关法律法规的规定，否则解除权将会自动失效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款；经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。