| 问题 | 房屋买卖纠纷未办证如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于因延迟颁发房屋所有权证书而引发的纠纷的妥善解决之道，建议双方当事人积极协商并达成协议进行妥当处置。若房地产开发商未按预定计划以及合同中所规定的交付时限及时办理完毕房屋所有权证书，身为购房者便有权利依据约定的条款要求开发商承担应有之违约责任。一旦双方通过协商均无法取得满意的解决方案或者另一方明确表示拒绝履行违约责任之时，购房者可以考虑向当地人民法院提起诉讼，以法律手段来切实保障自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市房地产开发管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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