关于商品房预售领域中的违约责任问题，以下提供几种可能的处理方法供参考：首先，倘若预售方无法按约定时间向预购方交付当初承诺的房产，那么预购方可依据实际情况斟酌决定是否修改或解除原先订立的购房协议，并要求预售方承担应尽的法律约束义务；其次，目前有部分已签订购房协议的预购人提出希望按照原始合同条款继续执行合约，对此，我们应当予以充分尊重和支持。然而，在某些特定情况下，若预售方蓄意通过广告宣传或其他手段，夸大事实以误导预购者购买其商品住房，且给预购人造成了实质性经济损失，那么预售方向预购方支付相应的损失赔偿费用便成为理所当然之事。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。