若开发商未能按期完成房产证书的办理工作，导致严重违约行为的发生，则购房者有权依据相关法律法规，申请终止双方所签订的房屋买卖合同。在这种情况下，购房者应首先与开发商取得联系，了解其未能按时办理房产证书的具体原因，并尝试通过友好协商的方式解决问题。如果在买卖合同中有明确的关于逾期办理房产证书的违约金条款，那么就应当严格按照该条款的约定来进行处理；反之，如果没有相应的约定或者约定不够清晰明了，那么就需要根据实际情况，参考中国人民银行所制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准，来计算出合理的违约金数额。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。