倘若房地产开发商不幸弃楼而逃，追回赔偿款项的最佳途径便是直接向开发商提出申诉。开发商若卷款逃跑，其正在进行中的项目很可能陷入破产境地，无可避免地引发诸多矛盾与纠纷。在此情况下，已全额或大部份支付购房款项的潜在业主们可采取集体行动，联手对开发商提起诉讼，并立即申请冻结和查封开发商的在建工程、土地使用权、房产所有权、预售款专用账户及其他所有资产，以便在诉讼结束之后能确保获得充分的赔偿。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。