若开发商未能按期交付房屋，其须承担包括继续履行协议、采取后期补救措施或赔偿相关损失等诸多方面的违约责任。对此情况下的买受方而言，他们有权向开发商提出书面催告，协商设定合同最终执行期限；若买受方催告信息持续达三个月之久且未能得到有效解决，则可依据法律规定行使撤销权，请求开发商归还已支付款项及其所产生的利息，同时负担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。