关于二手房交易过程中涉及到的物业管理费用问题，我们可以运用契约明文条款来加以妥善处理，一般而言应遵循和采纳广泛认可的市场交易准则。
约定内容可包括约定房屋交付之前由卖方负责缴纳的物业费，以及房屋交付之后应由买方负担的物业费，同时买卖双方在尊重对方意愿的前提下，也可自由协商并在合同中对相关规定作出明确。

《民法典》第五百二十二条
当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。
法律规定或者当事人约定第三人可以直接请求债务人向其履行债务，第三人未在合理期限内明确拒绝；
债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，第三人可以请求债务人承担违约责任；债务人对债权人的抗辩，可以向第三人主张。