在遇到开发商破产后潜逃或者项目陷入停滞甚至终止的严峻情形下，已经支付全部或者大部分购房款的潜在购买者们，应当首先采取共同努力和紧密配合的策略，向法院提出诉讼，并且大力主张对开发商正在施工中的建筑、土地使用权、房产所有权、专项预售资金账户以及其他关联财产进行冻结和查封，以此为未来的诉讼过程以及可能产生的赔偿问题提供充足且有力的法律支持。

《民事诉讼法》第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。