房产所有者应依据物业服务合约的相关规定支付相应的物业服务费用。若房产所有者与物业实际使用者之间达成协议，约定由后者承担物业服务费用的，则应遵循此项协定执行，房产所有者仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。对于已经竣工但尚未售出或未移交给物业购买者的物业，其物业服务费用应由建设单位负责支付。从上述条款中可以看出，首先，它明确了合同约定的法律效力；其次，针对已竣工但尚未交付给物业购买者的情况，补充了物业服务费用由建设单位承担的具体规则。然而，需要注意的是，“交给”这个词语并非严格意义上的法律术语，其确切含义应为“交付”。

《物业管理条例》第九百四十四条?【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。