依照通常情况来看，诉讼时效期间设定为三年时间。诉讼时效的含义在于，当有人遭受到了民事权利被侵犯的境地时，如果他/她没有能在法定时效期间里积极行使其应有权利的话，那么一旦时效期限结束，请求方（即权利人）便可行使诉讼时效抗辩权。至于延期交房方面的诉讼时效计算方法，需要在商品房交付日期按相关规定确定之后，从开发商仍然未能履行交付房产义务的那一天开始的第二天开始计算。这就意味着买卖双方都应该意识到自己的权益受到了损害，进而正式启动诉讼时效的倒计时，直到三年期满为止。

《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。