关于新房的维权事宜，请您直接与开发商取得联系；对于二手房的维修需求，您可向物业公司进行投诉反映。具体来说，1.新建商品房的保修期限为从验收通过日期算起的第一年内，在这期间内，您有权要求开发商履行其维修义务。若开发商拒绝进行维修，您也可以选择自行修复相关损坏部位，妥善保留好所有维修所需的单据，随后向开发商依法追偿相关的费用开支；2.若房屋存在严重的质量问题，经多次维修仍无法解决，您可以考虑委托权威的房产鉴定机构进行鉴定，然后依据鉴定结果向开发商提出合理的赔偿请求，同时也可以考虑通过法律途径对开发商提起诉讼；3.若房屋主体结构的质量不符合国家标准或合同约定，您作为购房者有权拒绝接收该房屋，并有权解除与开发商之间的买卖合同，同时还可以要求开发商赔偿由此给您带来的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。