根据相关法律规定，建筑物总建筑面积合理误差设定如下：首先，对于建设工程规划许可证中总建筑面积未超过10,000平方米(包括)的项目，其允许的合理误差范围应控制在3%以内；其次，当建设工程规划许可证中的总建筑面积介于10,000平方米至50,000平方米(包括)之间时，其允许的合理误差范围应保持在2%以内；最后，若建设工程规划许可证中的总建筑面积超出了50,000平方米，那么其允许的合理误差范围应限定在1%以内。

《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。