问题 | 退购房定金需要什么材料 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
撤销购房定金所需提供的文件以及相关程序如下所示:倘若购房者严格按照约定执行,则需准备书面申请、上载合同复印件及实际支付凭证等相关资料。若定金数额恰好相当于购房款,则可直接将其抵扣为购房款;如若定金数额超出购房款,则可在交易完成后予以退还。根据我国现行法律法规,定金具有以下含义:它被视为合同缔结、履行或者解除过程中对债务的担保。对于向对方交付定金的一方而言,如果未能履行合同义务,则无权请求返还定金;而对于接受定金的一方来说,如果同样未能履行合同义务,那么应当将收取的定金金额以两倍的金额偿还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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