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问题 中介起诉卖方要购房定金怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如若因房屋交易过程中产生了定金方面的纠葛,首先须确定相关购房协议的法律效力。倘若合同被判定为无效,那么应当全额返还所缴纳的定金;接下来,需要核实合同签订过程中是否存在欺诈行为或对合同内容存在重大误解等因素。如若发现确有此类现象,当事人可根据相关法律规定申请撤销原有的购房协议。待协议被依法撤销之后,应将所有定金悉数返还给原出卖人或买受人;然而,如果以上两个环节均未寻觅到任何问题的痕迹,那就需要进一步分析违约方为何方了。若买方负有合同违约责任,那么其缴纳的定金将不予退还;反之,如果卖方未能履行相应义务并出现违约情况,那么他们需要向买方赔偿双倍金额的违约金,同时返还其所支付的所有定金。最后,假如卖方有义务予以退款而未如约履行,买方有权通过司法途径以维护自身合法权益,请求原出卖人返还其所缴纳的定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/15 2:36:52