若需注销或修改商品房买卖合同的登记备案信息，请务必填写相应的申请表格。在填写申请表时，请确保每一项都填写齐全且无遗漏。当您需要填写变更登记表时，请详细描述合同条款修改之后的具体内容即可，无需再重复书写原始内容。值得注意的是，如注销及变更登记备案的合同曾进行过抵押登记，则必须首先撤销该抵押登记；对于注销登记备案的合同而言，还须携带撤销抵押单的原件及其复印件。在办理注销登记备案手续时，请务必携带所有相关合同文件；而在办理变更登记备案时，仅需携带一份合同即可。此外，所有合同文件均需由双方签字并加盖公章，否则将无法予以受理。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。