若房地产开发商未能按照约定的日期准时交付房屋，经过业主多次催促，宽限期为3个月以内时，购房者有权向开发商提出赔偿要求，支付逾期时间部分所造成的经济损失。此外，银行贷款在此情况下通常不受任何影响，借款人仍需按期归还借款本息。然而，如果经过催促后，房地产开发商在3个月的合理期限内仍然无法按时交房，也未提供正当理由进行解释，此时，购房者有权解除合同，申请退房。与此同时，银行贷款的解约手续亦可一同办理，但借款者须提前完成还款事宜。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。