按照现行法规规定，就房地产买卖交易过程中所涉及到的退还款项问题，确实存在可行性。首先，买房者有权与售卖方进行协商并缔结一份共同协议，以便撤销原先签订的房屋购买合同。接着，在解除条件已经明确设定或法律明文规定的情况下，买方可以向售卖方发送一份正式的终止房屋购买合同通知书。自此通知书送达给售卖方的那一刻开始，房屋购买合同将自动失效，从而使得退房成为可能。然而，最终能否成功实现退房，仍然要视乎是否符合既定的退房条件。如果未能达到相关要求，那么通常情况下是无法实现退房的；除非通过特殊手段强行解除合同，但是在这种情况下，买方必须承担相应的违约责任，支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。