针对“一房多卖”的问题处理方式主要有以下几点：首先，需要明确指出，在我国现行法律中规定了“一房多卖”是一种非法行为。通常情况下，每套房产都应仅拥有唯一的房地产产权证书。对于那些违反此规定，实施“一房多卖”的商业机构，很可能涉及到对客户的欺诈或违约行为。当消费者察觉到这些违规操作时，他们有权根据具体情况请求解除相关的购买和销售合同，并要求退还已支付的房款以及相应的利息。此外，他们还可以依据相关法律法规向出售方提出赔偿违约责任的要求。其次，关于房屋这一特殊的不动产，其所有权的变更必须经过法定的登记程序，并且该登记程序被视为所有权变更的生效要件。因此，如果某套房产已经与他人签订了购买协议但尚未完成过户登记手续，那么该房产的其他购买者便可据此追究商品房出售方的违约责任。同样地，如果在合同签订之后，出售方再次将同一房产出售给第三方，从而导致原有的合同目的无法实现，并对自身权益造成实质性损害，那么他们也可以要求违约方承担相应的违约责任。若出售方拒绝进行赔偿，受损方则可依法向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规办理。