对于涉及到购房合同纠纷的问题，其有效的解决策略主要涵盖以下四大领域：协商、调解、仲裁以及审判。首先，商议，作为最理想、最行之有效的方式，必须建立在妥善解决相关问题的前提之上，买卖双方可通过互谅互让、协商解决争议。其次，调解，倘若买卖双方无法通过协商达成一致意见，可以请求相应机构介入进行调解；尤其当一方或两方均为国有企业时，更应依法寻求国家机关进行调解。在此过程中，上级机构需秉持公平公正的原则，对争议事项进行调解，而非采取行政干预手段。另外，当事人还享有权利邀请合同监管机构、仲裁协会、法院等单位深度参与调解工作。再者，仲裁，在双方协商无果，且拒绝接受调解的情况下，可依据合同约定或者在纠纷发生后双方达成的仲裁协议，向所在地仲裁机构提起仲裁申请。最后，审判，若合同中并未设定仲裁条款，且事后亦未能就仲裁事宜达成共识，那么合同当事人便可依法将此纠纷提交至司法程序之中，寻求法律援助以寻找解决之道。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。