当涉及到涉外房地产交易过程中出现的纷争时，首要且重要的应对策略是遵循公平、公正以及平等互利的原则，通过积极地双方协商以寻求妥善解决方案。倘若双方经多次协商仍未能取得共识，此时可以考虑利用公正的第三方力量来协助推进调解事宜。如经过深入调解依旧无法达成协议，最终不得不按照当时签署的房地产买卖合同中所规定的争议解决方式，将相关事项提交至指定的仲裁机构进行依法审理和裁决。即便所有上述方法都已经实施并完成，但纠纷仍然无法得到有效解决的话，那么就有必要向当地的人民法院提起诉讼申请。这一整套流程构成了处理涉外房地产买卖合同纠纷的主要途径，然而在实际操作过程中，必须根据具体情况采取相应的措施进行灵活调整与处理。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。第二百六十六条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼，适用本编规定。本编没有规定的，适用本法其他有关规定。第二百六十七条中华人民共和国缔结或者参加的国际条约同本法有不同规定的，适用该国际条约但中华人民共和国声明保留的条款除外。