商品房预售契约，是指交易对象为正在建设过程中且尚未竣工完毕的房屋所形成的一种独特的买卖形态。这一契约是房地产行业业务运营流程中的关键环节之一。简单而言，商品房预售合约是由商品房预售方与预购房产的买家按照双方协商同意的议定事项，约定商品房预售方在商定的时间之内将已建成且获得所有权（使用权）的商品房交付给预购房产的买家，同时要求预购房产的买家向商品房预售方支付定金或部分购房款，以及按照约定日期接收商品房的具有法律约束力的书面协议来加以明确。

《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。