首先，在开发商发生违反商品房买卖合同约定情形时，购房者可以先尝试与开发商进行有效的沟通与协商，寻找最佳解决方案。其次，购房者拥有权力决定是否撤销该份合同，使开发商需承担起应负的违约责任以及赔偿金。再者，若通过以上方法仍未实现和解，购房者便可依据商品房买卖合同条款，向有权限的仲裁机构请求仲裁支持，或者直接向司法机关提出诉讼，敦促开发商严格遵守这份合同。此外，违约责任的构成要素主要涵盖以下四个方面：（1）存在违约行为，即在合同执行期间，合同一方当事人未能依照合同规定的条款履行其应尽的义务，或者在履行过程中其行为偏离了原有约定的标准；（2）实际损害事实的发生，这意味着当事人的某些行为对另一方造成了负面影响，从而导致了损害后果的产生；（3）违约行为与损害事实之间存在着必然的因果关系；以及（4）只有在违约事件的事实清晰且无任何免责法定理由的情况下，才能构成违约责任。需要特别指出的是，在处理商品房买卖合同纠纷时，对于违约赔偿问题，通常有两种操作方式：如果双方当事人已经预先约定了一定数额的违约金，那么违约方应当根据实际情况，支付相同数额的违约金；反之，若双方并未就此类违约责任事项作出明确约定，则赔偿金额应以由违约行为所引发的实际经济损失为基准，包括在合同顺利履行后可能获得的额外收益等相关费用。综上所述，面对类似情况，我们应保持冷静理智，正确看待开发商可能出现的违约行为，积极与之协商寻求解决之道，同时购房者在自身权益遭受侵犯之际，亦可依法行使撤销合同的权利，让开发商在严重违约的情况下承担起违约的法律责任，支付充分的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。