针对开发商未能依照约定按时偿还债务的问题，债权人为维护自身合法权益，可通过适时督促的方式，要求开发商在限定的合理时间范围内迅速偿还所欠款项。若开发商对此仍拒绝支付，债权人则需依据双方签署的仲裁协议，依法向公正无私的仲裁机构提交仲裁申请；此外，债权人还应做好充分准备，备齐必要的诉讼文件及相关证据资料，依法向具备相应管辖权限的法院提起诉讼。值得注意的是，凡涉及平等主体间的公民、法人以及其他组织间因合同纠纷或其他财产权益产生的争议，均可进行仲裁解决。在向人民法院提起诉讼时，应当向其递交详细完备的起诉状，同时按照被告人数提出副本。对于当事人起诉至人民法院的民事纠纷，如适宜调解，法院将首先尝试进行调解工作，但若当事人明确表示拒绝调解，则调解程序将自动终止。已生效的民事判决、裁定，当事人须严格遵守并履行。若一方当事人拒绝履行，另一方当事人可向人民法院申请强制执行，亦可由审判员直接移送执行员执行。若被执行人未能按照执行通知书的规定履行法律文书所确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产状况。人民法院有权根据具体情况，采取适当措施对被执行人的财产进行扣押、冻结、划拨、变价处理。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。