| 问题 | 开发商假按揭如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商采用伪造债务人签名方式来实施所谓的"假按揭"行为，这就意味着实际上并不存在真实的债务人和债权人关系，故此应当由开发商独自承担所有的还款义务。倘若开发商与债务人存在合谋进行"假按揭"活动的情况，鉴于此时借款合同依然具备法律效力，债务人应该按照先前的约定如期偿还贷款本金及利息，而作为参与者之一的开发商则需承担相应的连带保证责任。然而，当债务人完成了自己的还款义务之后，他有权依据实际情况提出抗辩，声称自己并没有真正购买房产，同时也没有实际使用过贷款资金，进而向开发商追讨已经支付的贷款本息。通常情况下，在借款合同中会明确规定开发商的保证责任属于"阶段性"性质，只有在债务人所购买的房产完成抵押登记手续之后，开发商才能够解除自身的连带责任，而该笔贷款将由债务人以其所购房产作为抵押物进行担保。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十五条凡是伪造证据、隐匿证据或者毁灭证据的，无论属于何方，必须受法律追究。第四十七条证人证言必须在法庭上经过公诉人，被害人和被告人、辩护人双方讯问、质证，听取各方证人的证言并且经过查实以后，才能作为定案的根据。法庭查明证人有意作伪证或者隐匿罪证的时候，应当依法处理。
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。