在涉及到“一房二卖”的情况下，对于该房产买卖关系中签订的有效合同的相关方，他们有权利根据合同约定，要求卖方严格履行承诺，将所出售的房屋移交给买方；而对于那些签署了可撤销合同的当事方以及签订了无效合同的当事方来说，从他们得知这一情况之日起，必须在一年之内向相应的法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时还能够主张卖方需归还其已经支付的全部购房款项及其对应的利息部分，此外，要求卖方承担的赔偿责任不得超过其已经支付的购房款项的一倍。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。