关于集体擅自停止房贷支付问题，建议购房者采取如下方式妥善处理房屋可能出现的烂尾现象：（1）向银行提出暂时停止贷款申请。在房屋项目因种种原因而陷入烂尾困境，导致购房者无法按期取得房屋使用权时，他们有权向相关银行提出暂时停止贷款的请求。然而，这样做必须经过合法程序，禁止个人单独或者集体擅自停止贷款行为，以免造成不必要的债务违约风险。（2）寻求房屋管理部门的协助和支持。业主们可以向当地房屋管理部门求助，请求其介入并敦促开发商尽快完成房屋的开发与建设工作，以保证购房者能够顺利地获得房屋所有权。（3）联合向法院提起诉讼。如果上述两种途径都未能有效解决问题，那么业主们可以考虑联合起来，向当地人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。