关于房屋出现质量问题且在保质期限之内的情况，此类事宜应交由开发商负责解决；若问题已超过保修期限，则可向业主委员会或物业管理机构进行反映并寻求相应赔偿，通常情况下应由房屋所有权人来承担此责任；如果是由于楼栋上层或楼下居住者进行装修或者不当使用所致的问题，那么楼上下住户往往需要自行承担解决。

《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。