关于房产逾期交付之处理方式：购房客户应依法履行催告之义务，明确向房地产开发企业提出尽快交付房屋之要求，同时需要求房地产开发企业对由逾期交付而导致的超出规定期间之经济损失进行赔偿处理。在经过催告程序后的三个月有效期内，若仍然未能如期收到所购房屋，并且房地产开发企业无法提供合理理由予以解释时，购房客户有权依照相关法律法规解除购房协议，并要求房地产开发企业返还已支付的购房款项及其孳息，同时承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。