在房屋交易中，若出现了订金支付方的违约行为，则应依据合同约定以该笔订金承担对应的违约责任；而对于收取订金的一方来说，若发生违约事件，其不仅需全额退还已收到的订金，还需要额外支付等同于订金金额两倍的违约金给对方，除非双方在签署合同时已有其他明确约定。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。