商铺租赁合同的具体条款包括：首先是明确出租方以及承租方的名称或个人身份及详细居住地址；其次，针对租赁标的物的商铺，应准确描述其相关的基础信息；第三步，对租赁履行期进行规定，且租赁期限原则上不应超过二十年；最后，需要明确约定租金金额、支付日期及方式等等。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。