若贵方希望取消购买房产过程中所支付的订金，我强烈建议您与卖方进行详尽协商以寻求最佳解决方案。以下是五种可能使得买方有权要求卖方退还定金的情形：首当其冲的就是，在认购意向书规定的期限内，开发商将拟购置房产出售给其他第三方，导致最终无法顺利签订正式合同，此时，开发商有责任按照双倍金额返还买方所支付的定金；其次，若因开发商未能获得商品房销售所需的相关法律证书或者由于其自身原因导致双方无法签署正式合同甚至合同最终失效，开发商应当全数退还买方所交付的定金并赔偿相应的经济损失；再者，若仅限于双方对正式合同及其相关补充协议的某些条款存在分歧，但不涉及认购意向书的核心内容，进而影响了合同的签订，在这种情况下，双方均未构成违约行为，开发商应全额返还买方所交付的定金；最后，若认购意向书中关于房价、建筑面积以及房型等关键条款尚未明确约定，且双方在此问题上难以达成一致意见以致正式合同无法顺利签署，此时，开发商亦须无条件地返还买方所缴纳的定金。另外，在因非由当事人双方造成的外部因素导致商品房买卖合同无法正式成立的情况下，卖方可以向买方返还预付的定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。