购买未取得完整产权证明的房产所可能带来的风险与问题包括但不限于以下几点：首先，此类房屋的质量往往难以得到充分保证；其次，由于缺乏相关法律文件的支持，购房者签订的购房合同将被视为无效；再者，由于无法明确该土地的实际属性，购房者在未来可能会面临诸多潜在的法律纠纷。对于商品房的销售而言，必须满足以下几个基本条件：首先，负责销售商品房的房地产开发商必须具备企业法人营业执照以及相应的房地产开发企业资质证书。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。