若所购买房屋的居住面积比原始合同约定的减少了超过百分之三（即所谓的"面积缩水"）时，买方有权通过法律途径要求解除协议，同时追回原本支付的全部购房款项及相应的利息赔偿。另外，为保障买方权益，针对这种情况，法律也赋予买方以权利，让其可以选择继续执行原有的房屋买卖合同，在此基础上，卖方有义务仅以其收到的房屋实际售价的一倍或两倍金额，对超过预期的部分房价款进行退赔。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。